市民劉先生熱線報料：1月23日，我在車行選購了一款凱迪拉克小車，車行說可以辦按揭，于是就下了3萬元訂金，后來車行又說辦不了按揭。我不買了，要求退訂金，但車行不肯。

    買主

    貸款不成車行拒退訂金

    劉先生在虎門做生意，1月23日，他在寮步汽車城志誠車行選購了一款凱迪拉克小車，總價為55萬元。劉先生準備辦理按揭貸款買車。銷售人員介紹，可用房產(chǎn)作抵押辦理按揭貸款。

    “我買的是一個二手房，有房產(chǎn)合同，還沒有房產(chǎn)證?！眲⑾壬f，當時他把這種情況告訴了銷售，問是否能貸款，對方說可以。于是，劉先生給車行下了3萬元訂金。

    3月，劉先生前去車行提車，卻被告知按揭貸款無法辦理，“銷售說購房合同沒用，必須要房產(chǎn)證才可以辦理。我說不買了，要他們退訂金，但他們不肯?！眲⑾壬J為，銷售事先沒有說清楚。貸款辦不下來責任不在他，而在銷售。因此，對方應當退回訂金。他多次與車行交涉，但都無果。

    車行

    房產(chǎn)未公證 貸款沒法辦理

    昨天下午，記者采訪了寮步汽車城志誠車行的銷售人員阿芬。阿芬解釋，劉先生購車貸款之所以辦不下來的原因不是沒有房產(chǎn)證的問題，而是其購買的二手房沒有進行公證，在法律意義上不被認可，“購買二手房要到公證處公證，這是法定程序，如果沒有公證，則是不合法的，銀行不會給貸款?！卑⒎艺f，她多次告知劉先生去公證處辦理房產(chǎn)公證，但對方并不配合。

    另外，在劉先生與車行簽訂的購車合同備注欄內(nèi)，寫明有：如果客戶做按揭，或者對車輛有任何異議，訂金不退。“白紙黑字寫清楚了，當時也給他反復強調(diào)說明了?！卑⒎艺f。

    律師

    不退訂金條款是霸王條款

    廣東尚寬律師事務所律師鄧云龍跟進了此事。他認為：首先，雙方的購車合同上沒有車架號和底盤號，無法確認具體購買的車輛，不會給銷售公司帶來損失；其次，劉先生只在購車合同的補充協(xié)議上簽了字，而沒有在購車合同上簽字，不能將補充協(xié)議上的簽字等同于購車合同上的簽字；再次，購車合同備注欄寫明的不退訂金條款，屬于霸王條款，不符合法律規(guī)定。最后，訂金的性質(zhì)主要是預付款，買主提出終止合同，有權(quán)要求賣方退還。（肖燕）